Для управляющих
Умное управление зданием — всё в одном месте
Urbaneta — это цифровая платформа для управления недвижимостью с порталом управляющего и приложением для жильцов. От счетов до QR-парковки — всё необходимое.
- 01
Управление несколькими зданиями
Управляйте несколькими зданиями, ТСЖ или компаниями с одной панели. Отдельные команды, отдельные данные, единая биллинговая система.
- Мультитенантность
- Ролевой доступ
- Настройки по зданиям
- 02
Автоматическое выставление счетов
Ежемесячные счета генерируются автоматически. PDF-счета, расчет НДС, массовая отправка и экспорт бухгалтеру в один клик.
- Авто-генерация
- PDF-экспорт
- НДС / PVN
- 03
Показания счётчиков
Жильцы сдают показания воды, тепла и электроэнергии через приложение или веб. Управляющий проверяет и подтверждает одним кликом.
- Веб + мобильное
- Графики потребления
- Очередь подтверждения
- 04
OCR-распознавание фото
Сфотографируйте счётчик — ИИ прочитает цифры автоматически. Никакого ручного ввода, никаких ошибок.
- Камера
- ИИ OCR
- Авто-заполнение
- 05
QR-разрешения на парковку
Выдавайте цифровые пропуска на парковку с QR-кодами. Охрана проверяет сканированием телефона. Поддержка Apple Wallet и Google Wallet.
- QR-пропуска
- Гостевые пропуска
- Wallet-интеграция
- 06
Цифровая библиотека документов
Храните все документы здания в одном месте. Структура папок, полнотекстовый поиск, история версий, журнал доступа по GDPR.
- Структура папок
- Полнотекстовый поиск
- GDPR-журнал
- 07
Объявления и уведомления
Уведомляйте жильцов по удобному для них каналу. Email, push, Slack, Telegram, Teams — одно сообщение, доставка везде.
- Многоканальность
- Push-уведомления
- Пользовательские настройки
- 08
Онлайн-платежи
Жильцы оплачивают счета онлайн через banklink, карту или SEPA-перевод. Автоматическая сверка отмечает счета как оплаченные.
- Banklink
- Картой
- Авто-сверка
- 09
Импорт банковских выписок
Импортируйте CSV/XML банковские выписки из любого банка. Несовпавшие платежи появляются в очереди для быстрой ручной привязки.
- SEB, Swedbank
- Luminor
- Любая страна
- 10
Интеграции с бухгалтерией
Отправляйте счета и платежи напрямую в SimplBooks, Visma, QuickBooks, Xero, DATEV или Peppol. Никакого двойного ввода.
- SimplBooks
- QuickBooks
- Peppol
- 11
Заявки на ремонт
Жильцы подают заявки на ремонт с фото. Вы назначаете, отслеживаете прогресс и закрываете — с видимыми для жильцов затратами.
- Фото-вложения
- Отслеживание статуса
- Видимость затрат
- 12
Финансовая прозрачность
Жильцы видят свою историю платежей, открытые счета и потребление по счётчикам. Отчёты по зданию для управляющих.
- История платежей
- Графики потребления
- Отчёты по зданию
- 13
Соответствие GDPR
Встроенная защита данных. Отслеживание согласий, экспорт данных, право на удаление, полный аудит. Хостинг в ЕС, шифрование.
- Отслеживание согласий
- Экспорт данных
- Аудит-журнал
- 14
White-label и свой домен
Используйте свой домен, логотип и фирменные цвета. Жильцы видят ваше название, а не наше. Полная поддержка white-label.
- Свой домен
- Загрузка логотипа
- Фирменные цвета
- 15
Мобильное приложение (iOS + Android)
Нативное мобильное приложение с биометрическим входом, push-уведомлениями, офлайн-режимом и QR-пропусками на парковку.
- Биометрия
- Офлайн-режим
- Push-уведомления
- 16
Портал жильцов и владельцев
Одно место, где жильцы платят счета, сдают показания, просматривают документы и подают заявки на ремонт. Доступ владельцев к финансовым отчётам.
- Самообслуживание
- Доступ владельцев
- Приглашения
- 17
Календарь плановых работ
Планируйте обслуживание здания и отображайте его публично для жильцов. Автоматические напоминания перед началом работ.
- Публичный календарь
- Напоминания
- Заметки подрядчиков
- 18
Модульное ценообразование
Платите только за используемые модули. Начните со счетов, добавьте парковку, счётчики или документы позже. Масштабируйтесь по мере роста.
- По модулям
- Без платы за настройку
- Отмена в любой момент
- 19
Открытый API и вебхуки
Подключите Urbaneta к существующим инструментам. REST API с API-ключами, вебхуки для событий и подробная документация.
- REST API
- Вебхуки
- API-ключи
- 20
Поддержка и внедрение
Получите помощь по email, в чате или по телефону. Выделенное внедрение для крупных портфелей. База знаний и видеоуроки.
- Email и чат
- Внедрение
- База знаний
- 21
Миграция и массовый импорт
Импорт жильцов, счётчиков и банковских выписок из CSV/XML. Экспорт детальных отчётов и э-счетов. Перенесите данные без ручного ввода.
- Импорт жильцов CSV
- Банковская выписка XML
- Экспорт E-invoice
Готовы упростить управление зданием?
Присоединяйтесь к сотням управляющих, которые экономят часы каждый месяц с Urbaneta.