Los errores de facturación cuestan dinero
Una fórmula incorrecta, un inquilino omitido o un tipo de IVA erróneo genera refacturación y daños reputacionales.
Deja de gestionar edificios en hojas de cálculo.
Excel nunca fue creado para la gestión de propiedades. Urbaneta automatiza lecturas de contadores, facturación, pagos y comunicación con inquilinos — para que nunca pierdas una fórmula o un pago.
Comparativa de funciones
| Función | Urbaneta | Excel / Google Sheets |
|---|---|---|
| Sin trabajo manual de hojas de cálculo | Yes | No |
| Generación automática de facturas | Yes | No |
| Portal de autoservicio para inquilinos | Yes | No |
| Recordatorios de pago automatizados | Yes | No |
| Seguimiento de solicitudes de mantenimiento | Yes | No |
| Conciliación de extractos bancarios | Yes | No |
| Soporte de múltiples monedas | Yes | Yes |
| Almacenamiento de documentos por unidad | Yes | No |
| Colaboración de equipo y roles | Yes | No |
| Lectura de contadores con OCR | Yes | No |
| Notificaciones multicanal | Yes | No |
| Pases de aparcamiento/acceso (QR + Wallet) | Yes | No |
| Registro de auditoría y actividad | Yes | No |
| Escalabilidad | 5–5000+ units | Fragile at 20+ units |
| Coste (1–20 unidades) | €0 forever | "Free" (your time) |
Los costes ocultos de gestionar edificios en Excel
Los pagos atrasados se escapan
Sin una vista unificada de quién pagó y quién no. Perseguir a los inquilinos por email y teléfono consume horas que no recuperas.
Nada es localizable ni auditable
Registros de mantenimiento en emails, contratos en carpetas, lecturas en WhatsApp. Cuando algo sale mal, no puedes rastrearlo.
Escalar rompe la hoja de cálculo
Con más de 20 unidades, Excel se vuelve frágil. Las fórmulas se rompen, los archivos se corrompen y la colaboración es una pesadilla.
Por qué los administradores de propiedades eligen Urbaneta
Facturación automatizada
Genera facturas programadas con IVA calculado automáticamente, distribuye por email o portal, y sigue el estado de pago en tiempo real.
OCR de lecturas de contadores
Los inquilinos envían lecturas por app o web. Urbaneta lee los números de una foto — sin entrada manual, sin errores, sin perseguir.
Portal de residentes + app móvil
Los inquilinos ven facturas, envían lecturas, solicitan mantenimiento y reciben notificaciones push — todo desde su teléfono.
Results and trust
Ahorra 15+ horas cada mes
en facturación, persecución de pagos y coordinación de mantenimiento
20+
Unidades gratis para siempre
GDPR
Cumplimiento GDPR
iOS + Android
Apps nativas incluidas